房屋安全檢測鑒定是對房屋的完好和損壞程度和使用狀況是否危及安全使用進行勘察，檢測部門要做好檢測工作，為人民群眾創建一個舒適、安全的居住空間。

房屋鑒定和房屋檢測密不可分

由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

檢測對象的特殊性

對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

沒有一模一樣的鑒定報告，有些鑒定項目出現兩個以上的鑒定結論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的專家也有各自的研究方向和特長。

房屋鑒定不能生搬硬套，要根據每個鑒定項目房屋損壞的實際情況，進行全面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。

在房屋鑒定過程中我們發現：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。

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人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發展和提高。因此，要根據不同的實際情況，不斷的總結、提高和創新。

      1、確保各類房屋的住用安全

房子投入使用后，有形、無形的損害無時不在發作，若維修不及時或保護不當，房子的可靠性就會下降，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕辦理”思想的影響，對建成房子的定時查看和保護作業還未引起足夠的注重，也缺少健全的辦理制度，往往是房子功能顯著損耗或損壞嚴峻時才進行查看，其結果是房子的運用壽命縮短，維修費用大大添加。在正確使用的前提下，定時查看、判定，經過合理保護，確保房子各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的替換等，經過及時處置，使其到達新的安全狀態，防患于未然。

2、促進城市危舊房屋的改造

3、促進城市危房改造

4、對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性評估

任何一幢房子都是根據其使用功能進行科學地設計、施工的，改動現有房子的結構，如加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力功能的改動以及影響結構穩定性。因此，對原有房子的安全情況進行檢測、鑒定、評估，及時發現存在的缺點，以確認是否適合改造或具有改造條件。

5、對拆改結構、加大荷載的房屋裝飾裝飾進行安全性評估

綜上所述，為了我們居住環境的安全，定期對房屋進行檢測是非常有重要的。