電梯作為住宅的重要垂直交通工具，已成了住宅的標配。，根據住建部最新《住宅項目規范》，新建住宅建筑電梯設置應符合下列規定：入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40米，寬度不應小于1.10米……入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米的住宅建筑，每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯。
而電梯井作為不可缺少的結構，也常常出現滲漏水且成為重大安全隱患，令人十分煩腦。很多時候，電梯井滲漏水情況又比較復雜，修繕往往需要使用多種工法結合，才能達到更好的效果。
電梯井滲漏主要原因
(1)受所處位置影響：地下電梯井通常處于建筑的水平標高最低部位。就如同在海里潛水，潛的越深，所受水壓越大。所以該部位所承受的地下水壓是最大的。
(2)受混凝土質量影響：如混凝土澆筑不密實，原先應有的結構自防水功能喪失。(3)受施工影響：有些電梯井未做防水處理，為了施工方便，在基礎澆筑完畢后，若電梯井有滲漏出現，就采取附加防水層設防。(4)因底板先做防水層，再現澆側壁混凝土墻，這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。(5)土建施工時，底板的大量積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴實，而電梯井底部位置一般處于正負零水位線以下，當地下水壓較大時，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，造成電梯井積水。(6)電梯井側壁內外均未做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進壁內而造成電梯井積水。
電梯井內的水往往是地下水通過壓力由井外向井內滲透而來，要解決滲漏的根本問題，必須重視電梯井自身防漏抗滲的能力。
電梯井滲漏水維修方法
電梯井的滲漏主要有以下兩種處理方法：
一、直接堵塞法：鑿開滲漏處直接用材料堵塞進去擠壓密實。該法通常用于點滲漏。
二、化學灌漿法：在裂縫兩側鉆孔、注漿。待漿液凝結后，在迎水面形成帷幕，可以有效地將水阻隔。該方法的施工程序如下：
(1)首先將電梯井基坑內及夾層內的積水排除，清理基層；(2)布孔：施工操作人員從電梯井基坑的一測開始逐處查找漏點，并用紅色噴霧式油漆標明。標示的方法根據滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點標示，裂縫滲漏采用紅×標示，一般是沿著裂縫的走向每隔250px兩邊交替標記，單個的滲水點采用紅色的○標示；(3)鉆孔施工：布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據紅色的標記在漏點旁3至100px處與基面保持45o角鉆孔，孔徑為(10mm)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結構層厚度的一半，標記紅點的孔鉆孔深度要淺，紅×標示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。紅色的○標示的點鉆孔深度要深，直至有明水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出1至37.5px在墻外并擰緊。
(4)注漿施工：注漿采用電動注漿機進行，并在注漿管的一端安裝壓力表，當注漿各孔段的進漿量小于5L/min，并達到設計壓力后穩定10min，檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時注漿結束，然后進行下一處的施工；
(5)封孔處理：注漿結束后，剔鑿掉注漿嘴，然后用剛性堵漏材料封閉；
(6)注漿完畢后，刷涂4mm柔韌型防水灰漿。
具體做法如下圖：
